FLEXLOCAÇÃO
Gerencie seus contratos de locação de imóveis
Intuitivo
Focado na usabilidade, com ajuda online e tutoriais completos que cobrem todas as funcionalidades.
Abrangente
Tem tudo o que o administrador de imóveis precisa para gerenciar suas locações.
Seguro
Criptografia de 2048 bits, que garante muito mais segurança nas operações e envio de dados.
Essencial
Ferramentas indispensáveis para o gestor de locações administrar todos os contratos da sua carteira.
O Que É?
Gerenciador de contratos de locação prático e poderoso.
O Flex Locação é um sistema completo especializado para o gerenciamento de contratos de locações de imóveis criado para ser usado por:
Corretores Autônomos
Ao invés de se preocupar com cada detalhe da rotina operacional, o corretor pode focar em trazer mais resultados, realizando mais negócios.
Imobiliárias
Com a implantação do Flex Locação, sua equipe terá mais tempo disponível e poderá focar no atendimento ao cliente e alavancar oportunidades.
Administradoras
Se a sua empresa também administra outros tipos de imóveis, como condomínios ou shopping centers, o Flex Locação é a solução para otimizar o tempo com as locações.
O gerenciamento de contratos de locação possui vários detalhes que devem ser observados pelo administrador:
Gestão de cobranças de forma centralizada
As cobranças são geradas para serem enviadas corretamente e com antecedência, com a possibilidade de acompanhamento de entrega.
Controle de prazos e obrigações
Os prazos para renovações de contratos, cobranças, reajustes, pagamento de contas do imóvel etc. devem ser criteriosamente obedecidos.
Informações sobre os contratos sempre disponíveis
São diversos relatórios para você ter sempre à mão qualquer dado sobre a sua carteira, para atender ao cliente de maneira rápida e eficiente.
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Contratos Ativos...
Clientes Cadastrados...
Gerenciados MensalmenteCriado para facilitar suas operações imobiliárias
As tarefas operacionais tomam muito tempo do administrador.
Enquanto você se preocupa com as demandas de contrato, cobrança e prestação de contas, deveria estar investindo seu tempo em realizar negócios!
O Flex Locação veio para solucionar este problema de vez, facilitando as operações e fazendo seu tempo render muito mais!
Comece Agora!
Acesse de qualquer lugar!
O Flex Locação é fornecido na modalidade de assinatura, sendo operado totalmente pela internet (na nuvem), e foi desenvolvido com tecnologia de ponta, para ser utilizado em qualquer dispositivo*:
Computadores desktop
Laptops
Tablets
Smartphones
Esta compatibilidade foi pensada para que você tenha liberdade para trabalhar onde e quando quiser, inclusive em home-office ou mesmo durante uma viagem!
Além disso, o sistema possui uma ajuda online poderosa, com tutoriais práticos e completos sobre cada funcionalidade, para você consultar sempre que precisar!
* Necessário ter conexão ativa com a internet
Principais Recursos
Clique e conheça detalhes de algumas funcionalidades úteis do sistema de gerenciamento de locações
Imóveis
Toda operação imobiliária começa por eles.
Os imóveis são uma das peças-chave da transação e seu cadastro precisa estar sempre completo e atualizado.
- Cadastro completo, incluindo matrículas de concessionárias e tributos
- Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
- Anotações no cadastro para consultas futuras
- Agenda de compromissos e registro de visitas
- Gerenciamento de apólices de seguro
- Gerenciamento completo de vistorias
Clientes
O cadastro dos clientes é fundamental, por exemplo, para a análise segura de crédito do locatário.
Por isso, a confiabilidade das informações é muito importante para minimizar os riscos da locação.
- Cadastro completo e centralizado, garantindo a consistência das informações
- Múltiplos endereços, com histórico
- Listagens otimizadas para consulta
- Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
- Anotações no cadastro para consultas futuras
Contratos
Os contratos de locação são a sua fonte de lucro! Portanto, são o coração do sistema.
O cadastro robusto e simplificado é importante para que a sua gestão seja eficiente.
- Múltiplos prorietários (com split), locatários e fiadores
- Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
- Cálculo de honorários e multa rescisória
- Anotações no cadastro para consultas futuras
- Agenda de compromissos
Cobranças
O gerenciamento correto das cobranças minimiza a inadimplência e seus impactos.
A integração com o sistema bancário é importante para que tudo funcione adequadamente.
- Integração com diversos bancos (através de arquivo remessa)
- Boletos em PDF, para maior segurança
- Envio por email, WhatsApp ou Telegram, com aviso de leitura
- Baixa manual e por arquivo retorno, integrada à Prestação de Contas, para facilitar o repasse
- Cobranças ordinárias e avulsas, permitindo recebimentos eventuais
- Cálculo automático de juros e multas
- Gerenciamento de acordos de inadimplência
Se a integração com o seu banco ainda não estiver disponível, faça uma consulta ao nosso suporte, que verificamos a viabilidade de implementação. 😉
Prestação de Contas
Todas as transações de recebimento e pagamento devem ser informadas aos seus clientes.
Isso garante a transparência e a confiabilidade da sua marca.
- Conta-corrente do locador, agrupado por imóvel e contrato
- Facilidade de incluir, excluir e duplicar lançamentos
- Gerenciamento de repasses (com split de aluguel e despesas)
- Envio do extrato por email, WhatsApp ou Telegram, com link seguro
- Anexação de comprovantes de depósito/transferência
Relatórios
Tão importante quanto manter as informações cadastrais atualizadas é poder ter acesso a essas informações sempre que for preciso e de maneira organizada.
- Inúmeras combinações de filtros e ordenações
- Informações atualizadas em tempo real
- Relatórios financeiros e para Imposto de Renda
- Geração de etiquetas e fichas operacionais
- Otimizados tanto para impressão quanto visualização em tela
Painel do Cliente
Locadores e Locatários podem acessar um painel próprio da administradora
Emitir 2ª via de boletos
Extrato de pagamentos realizados
Listar contratos ativos
Extrato de Prestação de Contas
Contato direto com a administradora
Aplicativo para smartphones e tablets
Módulos Integrados
Gestão de contratos de locação completa, facilitada e acessível
Cadastros
Cadastre sua carteira de imóveis, locadores, locatários, fiadores, procuradores, corretores...
Contratos
Cadastre todos os seus contratos, faça a impressão (por modelo), gerencie reajustes e acordos...
Cobranças
Gere cobranças por competência ou avulsas, crie arquivos remessa e processe arquivos retorno...
Contas a Pagar
Gerencie contas de concessionárias e demais obrigações dos imóveis e contratos...
Prestação de Contas
Conta-corrente do locador, com repasse e split de aluguel para os beneficiários...
Relatórios
Inúmeras possibilidades para emissão de dezenas de relatórios facilmente...
Vistorias
Realize e gerencie as vistorias dos imóveis digitalmente, através do aplicativo...
Painel do Cliente
Seus clientes podem acompanhar os contratos e cobranças em tempo real...
Liberdade
Trabalhe de onde desejar com um sistema seguro e totalmente em nuvem...
Cobrança por Boletos
Emissão de cobranças bancárias no sistema através do seu banco
O Que Dizem Alguns Clientes
Gustavo Araújo
Corretor Autônomo
O Flex Locação é incrível! Simplificou totalmente a gestão dos meus contratos.
Agora, tudo está organizado e acessível.
Economizei um tempo valioso e evitei erros. Parabéns pela ferramenta excepcional!
Elizabeth Lima
Alpes Administradora
Somos parceiros da Interart há mais de 15 anos e, durante todo esse tempo, as soluções resolveram diversos problemas operacionais da nossa empresa.
A facilidade de uso do sistema acelera nosso trabalho e nos gera grande economia e lucratividade.
Leila Dias
Advogada e Administradora
Eu fazia tudo pelo Excel e ficava extremamente limitada, principalmente na emissão de cobranças e relatórios. Tudo era manual!
Com o Flex Locação, a situação mudou totalmente e hoje tenho mais tempo livre para cuidar das coisas que realmente importam.
Ricardo Shou
Proprietário
Gerenciar meus imóveis próprios no Flex Locação me trouxe facilidade e muito mais praticidade para cobrar meus inquilinos, com a emissão de cobranças fácil e quase automática.
Sem dúvidas, isso me economizou muitas horas trabalhadas.
Escolha o seu Plano
Não perca mais tempo! Escolha o melhor plano que atenda às suas necessidades.
-
Contratos ativos simultaneamente. Ao atingir o limite, é só contatar o suporte e realizar o upgrade.
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Clientes são os locadores, locatários, fiadores e procuradores. Você pode cadastrar todos os seus clientes até o limite do plano.
-
Você pode contratar usuários extras, conforme a sua necessidade.
-
Espaço total disponível para armazenamento de arquivos dos contratos, imóveis e clientes (comprovantes, anexos, etc)
-
Precisa de mais? Se você precisa de mais recursos, entre em contato conosco que nós faremos um plano personalizado para você! - Todos os planos contam com 7 (sete) dias grátis para você testar, sem compromisso de permanência e sem multa por cancelamento.
- Clique para ler os Termos de Uso da plataforma.
Comparativo entre os Planos
Confira todas as diferenças entre os planos de assinatura disponíveis
| Gestor Elite | Gestor Ideal | Gestor Básico | Gestor Inicial | |
|---|---|---|---|---|
| Contratos Ativos (simultaneamente) | 200 | 100 | 50 | 30 |
| Imóveis | 300 | 150 | 75 | 40 |
| Clientes | 800 | 400 | 200 | 100 |
| Usuários | 5 | 3 | 1 | 1 |
| Usuário Extra (cada) | R$ 7,90 | R$ 8,90 | R$ 9,90 | R$ 9,99 |
| Espaço para Anexos | 2GB | 1GB | N/D | N/D |
| Espaço Extra para Anexos (cada GB) | R$ 11,90 | R$ 12,90 | R$ 13,90 | R$ 14,99 |
| Múltiplos Locadores, Locatários e Fiadores (por contrato) | ||||
| Split de Contrato | ||||
| Controle de Vencimentos | ||||
| Controle de Reajustes | ||||
| Anotações nos Cadastros (imóveis, clientes e contratos) | ||||
| Agenda de Compromissos | ||||
| Boletos em PDF | ||||
| Envio de Cobranças por Email | ||||
| Envio de Cobranças por Whatsapp | ||||
| Prestação de Contas | ||||
| Controle de Repasses | ||||
| Envio da Prestação de Contas por Email | ||||
| Envio da Prestação de Contas por Whatsapp | ||||
| Painel do Cliente (inquilino/proprietário) | ||||
| Controle de Inadimplência | ||||
| Controle de Contas a Pagar | ||||
| Cadastros Centralizados | ||||
| Relatórios Completos | ||||
| Informações em Tempo Real | ||||
| Sistema Fácil de Usar | ||||
| Software Totalmente na Nuvem | ||||
| Acesso Universal (PCs, Laptops, Tablets e Smartphones) | ||||
| Backup Automático Diário | ||||
| Suporte Premium | ||||
| Suporte por Email | ||||
| Suporte por Whatsapp | ||||
| Comece a Usar Agora! | Comece a Usar Agora! | Comece a Usar Agora! | Comece a Usar Agora! |
Perguntas Frequentes
Esclareça as dúvidas mais comuns apresentadas pelos nossos clientes.
A única limitação é o número de cadastros permitidos, que depende apenas do plano de assinatura selecionado por você.
- Caixa Econômica Federal (carteira CR)
- Santander (carteira 101)
- Banco do Brasil (carteira 17-019)
- Bradesco (carteira 09)
- BS2 (carteira CBR Simples)
- SICOOB (carteira 1, modalidade 01)
- SICREDI (carteira A)
A implantação de boletos para outros bancos também poderá ser feita, conforme a demanda (dependendo basicamente da disponibilidade de documentação e compatibilidade com o sistema do banco).
Caso aprovada, é desenvolvida e disponibilizada para uso rapidamente.
Fale com o nosso suporte sobre a sua necessidade.
Porém, você não precisa de um convênio de boletos com o banco para poder emitir as cobranças aos locatários.
É possível fazer as cobranças através de Notas de Aluguel, que têm a mesma funcionalidade dos boletos, mas só podem ser pagas diretamente à imobiliária (pessoalmente ou por transferência/pix).
Além disso, quando você achar que é o momento de fazer um convênio com o banco para emitir boletos bancários, poderá migrar os contratos rapidamente, mantendo todo o histórico das cobranças já realizadas.
Toda a comodidade e rapidez para que você utilize o seu tempo realizando mais negócios, ao invés de rotinas operacionais.
Além do email, você também poderá enviar as prestações de contas pelo Whatsapp e pelo Telegram!
Você pode enviar o boleto para o inquilino com 1 clique, bastando incluir um ou mais emails no cadastro do cliente.
O email enviado terá a sua logomarca, aumentando a credibilidade da sua marca e se tornando mais um agente de negócios.
Além do email, você também poderá enviar as cobranças pelo Whatsapp e pelo Telegram!
- Você usa Excel para gerenciar seus contratos de locação?
- Você utiliza um outro sistema que é complicado de usar ou, pior ainda, não utiliza nenhum sistema?
- Você deseja ter mais controle sobre as locações de sua responsabilidade?
- Você quer mais tempo livre para poder fechar mais negócios?
Então, o Flex Locação é para você!
Todo o desenvolvimento foi focado na facilidade de uso e disponibilidade imediata de informações, auxiliando o corretor/administrador na gestão da carteira, permitindo que ele tenha mais tempo para trabalhar naquilo que ele faz melhor: FECHAR NEGÓCIOS!
Lembrando que, conforme a sua carteira for aumentando, basta fazer o upgrade.
Ao atingir o maior plano disponível, nós também podemos criar planos personalizados.
Se, por outro lado, você achar que seu plano atual tem muita "sobra", entre em contato, que nós estudaremos uma readequação para melhor atendê-lo.
As alterações são refletidas sempre a partir da mensalidade seguinte à solicitação.
Portanto, se você assinar um plano mais básico, poderá usar os mesmos módulos que os planos mais avançados.
A única diferença é na quantidade de cadastros (imóveis, clientes e contratos) que você poderá fazer e quantos arquivos anexos poderá armazenar no servidor.
A sua conexão com o sistema é totalmente criptografada, com chave de 2048 bits, garantindo maior segurança e tranquilidade nas operações.
Além disso, realizamos cópia de segurança dos dados (backup) diariamente, prevenindo em eventual caso fortuito ou força maior.
O sistema funciona 100% online!
Dependendo do seu banco, você terá que instalar apenas o software fornecido por ele para envio do arquivo remessa para registro dos boletos bancários.
Se você sabe navegar em sites na internet e chegou até este site, você está apto a utilizar o Flex Locação!
Assim que você fizer uma assinatura, já pode iniciar o uso do Flex Locação e otimizar os processos da sua imobiliária.
Com o "Início Rápido", em poucos minutos você já cadastra seu primeiro contrato e emite boletos!
Assim, você poderá ter um controle sobre algumas operações no sistema e saber o responsável por um reajuste de aluguel, por exemplo.
Isto lhe dá mais tranquilidade, segurança e agilidade.
Caso a nossa inteligência artificial não responda à sua dúvida, um atendente especialista irá interagir com você, através do email ou pelo sistema de tickets interno, onde você poderá acompanhar todo o tratamento dado à sua solicitação.
O suporte via ticket é eficiente e muito prático, pois você envia a sua dúvida ou problema e a nossa equipe trabalhará de forma ágil para lhe fornecer uma solução.
Além disso, o sistema possui uma ajuda online poderosa, com vários tutoriais completos das funcionalidades, para você consultar sempre que tiver alguma dúvida.
Lembrando que nem toda base poderá ser migrada, se não houver informações suficientes para preencher os campos obrigatórios do nosso banco de dados.
O procedimento de migração pode ter um custo, dependendo da complexidade da migração, a qual saberemos durante a análise técnica prévia (a migração só será realizada se a análise for positiva e o eventual orçamento for aprovado pelo cliente).
Isso garante que todas as informações estão guardadas adequadamente e que nenhum cliente fique sem efetuar o backup.
Desta forma, você não precisa se preocupar em fazer o backup.
Nós fazemos isto por você!
O que você está esperando?
Comece Agora!Entre em Contato
Você ainda tem alguma dúvida? Escreva para nós! Estamos ansiosos por ouvir você.
Se preferir, clique/toque no ícone do WhatsApp para conversar com nosso suporte/vendas.